Täältä löydät Liperin vuokratalojen asukkaan tietopaketin. Tietoa asukkaalle ‑sivun alta löydät ohjeet vuokranmaksuun ja tiedot asukkaan velvollisuuksista. Uudelle asukkaalle ‑sivulta löydät ohjeet saunavuoron ja auton lämmityspaikan varaamisesta. Kysy rohkeasti lisätietoja toimistoltamme!
Vakuusmaksu
Kun sinut on valittu asukkaaksi, sinun tulee maksaa ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista kuudensadan (600) euron suuruinen vakuusmaksu. Lähetämme vakuusmaksusta laskun, joka tulee suorittaa eräpäivään mennessä. Vakuusmaksu on takuu siitä, että sitoudut pitämään huolen vuokrasopimuksen mukaisista velvollisuuksistasi.
Hyväksymme myös Kela:n maksusitoumuksen. Maksusitoumus on suurempi kuin rahavakuus.
Palautamme vakuusmaksun vuokrasuhteesi päätyttyä, mikäli kaikki vuokrasuhteen velvoitteet on suoritettu asianmukaisesti. Vakuusmaksulle ei makseta korkoa.
Huomioithan, että vakuusmaksua ei voi käyttää viimeisen kuukauden vuokranmaksuun.
Vuokrasopimus
Teemme asukkaaksi valitun kanssa kirjallisen vuokrasopimuksen. Sopimus tehdään kahtena kappaleena ja pääsääntöisesti toistaiseksi voimassaolevaksi. Allekirjoittaessaan sopimuksen vuokralainen tai vuokralaiset sitoutuvat noudattamaan lakia asuinhuoneiston vuokrauksesta, vuokrasopimuksen ehtoja ja muita yhtiön asumiseen liittyviä ohjeita.
Mikäli vuokralainen on alaikäinen, vuokrasopimuksen allekirjoittaa myös huoltaja.
Muuttopäivä
Lain mukaan muuttopäivä on kuukauden ensimmäinen arkipäivä.
Avaimet
Ylämyllyn alueen asuntojen avaimen saat Liperin vuokratalojen asiakaspalvelusta arkisin klo 10–13, muina aikoina sopimuksen mukaan. Liperin ja Viinijärven asuntojen avaimet saat kyseisen alueen kiinteistönhoitoyhtiöltä.
Otathan henkilöllisyyspaperit mukaan avaimia hakiessa. Mikäli avain katoaa, ilmoita siitä heti Liperin vuokratalojen asiakaspalveluun. Laskutamme asukkaalta kadonneen avaimen ja myös mahdollisen lukkojen uudelleen sarjoittamisen.
Osoitteenmuutos, sähkösopimus ja kotivakuutus
Ennen kuin muutat asuntoon, muistathan tehdä sähkösopimuksen ja osoitteenmuutoksen. Voit itse valita haluamasi sähköyhtiön. Muista ottaa myös kotivakuutus irtaimistosi suojaksi. Yhtiö on vakuuttanut vain rakennuksen ja siihen kiinteästi liittyvät rakenteet.
Autopaikka ja saunavuoro
Voit varata saunavuoron ja autopaikan Liperin vuokratalojen asiakaspalvelusta. Molemmat maksut maksetaan vuokranmaksun yhteydessä. Mikäli maksut puuttuvat viitepankkisiirrosta, lisää maksu itse laskuun. Autopaikan hinta on 10 €/kk ja saunavuoron 15 €/kk.
Saunavuorot ovat vakiovuoroja, mikä tarkoittaa, että maksu on suoritettava, vaikka jollakin viikolla et käyttäisikään vuoroasi.
Autopaikan avaimen saat kiinteistöhuollolta. Pidä lämmitystolppa aina lukittuna ja poista lämmityskaapeli tolpasta, kun autosi ei ole lämmityksessä. Näin ehkäistään tolpan väärinkäyttö ja lämmityskaapelin vaurioituminen esimerkiksi lumitöiden takia. Kun haluat irtisanoa saunavuorosi ja/tai autopaikkasi, ota yhteyttä Liperin vuokratalojen asiakaspalveluun. Palauta autopaikan avain joko toimistollemme tai kiinteistöhuollolle.
Katso myös Tietoa asukkaalle ‑sivulta vuokralaisen ja vuokranantajan vastuualueet.
Nuorten asumisen opas
Nuorten asumisen oppaasta saat tietoa muun muassa ensiasunnon hakemisesta sekä vuokralaisen oikeuksista ja velvollisuuksista. Opas toteutettiin syksyllä 2023 asumisneuvonnan ja nuorisotyön yhteistyönä. Oppaan sisällön ovat koonneet Liperin kunnan asumisneuvojat ja ulkoasun on suunnitellut nuorisotyön harjoittelija Sonja Martiskainen.
Vuokranmaksu
Vuokran ja muiden maksujen eräpäivä on kuukauden viides (5.) päivä. Suorita maksut vuokranantajan pankkitilille käyttäen laskulla olevaa viitenumeroa. Näin maksu kohdistuu oikeaan kohteeseen.
Mikäli vuokralainen laiminlyö vuokranmaksua, ryhtyy yhtiö perintätoimiin. Maksamattomista vuokrista ja muista maksuista haetaan käräjäoikeudelta häätö- ja perintätuomio ja se toimitetaan ulosottoon täytäntöön pantavaksi. Tästä on seurauksena myös asunnon menetys ja häiriömerkintä luottotietoihin.
Olethan heti yhteydessä meihin, mikäli tiedät, että vuokranmaksuusi tulee ongelmia.
Ilmoitamme vuokran muutoksista asukkaalle kirjallisesti kaksi kuukautta ennen muutosajankohtaa. Uusi vuokra tulee voimaan kesäkuulta alkaen, mikäli muutoksia tulee.
Asunnosta huolehtiminen
Allekirjoitettuasi vuokrasopimuksen sitoudut pitämään asunnosta hyvää huolta. Asuntoon ei saa tehdä mitään korjaus- ja muutostöitä. Tarvittavista korjauksista tulee olla yhteydessä vuokranantajaan.
Ilmoita havaitsemistasi vioista ja puutteista heti vuokranantajalle tai kiinteistöhuollolle. Tällaisia ovat muun muassa vesivuodot ja rikkonaiset sähkölaitteet. Olet korvausvastuussa, jos aiheutat huolimattomuudellasi vahinkoa huoneistolle tai kiinteistön rakenteille.
Tupakointi
Huoneistoissa ja yhteisissä tiloissa tupakointi on ehdottomasti kiellettyä. Tupakointi ko. tiloissa kielletään vuokrasopimuksessa.
Järjestyshäiriöt
Yhtiöllä on järjestyssäännöt, joita kaikkien asukkaiden tulee noudattaa. Mikäli järjestyshäiriötä esiintyy, pyri ensin keskustelemaan häiriön aiheuttajan kanssa. Mikäli tämä ei tuota tulosta, sinun tulee tehdä kirjallinen valitus perusteluineen vuokranantajalle.
Mikäli tilanne vaatii virka-apua, soita suoraan poliisille ja ilmoita tästä myös Liperin vuokratalojen asiakaspalveluun.
Häiriöilmoitukset ja muut ei kiireelliset ilmoitukset tulee tehdä kirjallisesti:
Vastuun jakautuminen ja järjestyssäännöt
Tästä löydät tiedot, kuinka vastuut jaetaan vuokrataloyhtiön ja asukkaan kesken sekä yhtiön järjestyssäännöt.
Irtisanominen
Irtisanomisaika on yksi (1) kuukausi ja se lasketaan irtisanomiskuukauden lopusta. Vuokrasopimus päättyy siis aina kuukauden lopussa. Otathan tämän huomioon asuntoa irtisanoessasi ja uutta sopimusta tehdessäsi.
Tee irtisanominen kirjallisesti Liperin vuokratalojen asiakaspalveluun.
Kaikki vuokrasopimuksen osapuolet irtisanovat sopimuksen omalta osaltaan.
Tee irtisanominen kirjallisesti asiakaspalveluun.
Huoltopyynnöt tulee tehdä aina sähköisellä lomakkeella. Kiireellisissä tapauksissa soita aina huoltoyhtiöön. Kiireellisiä tapauksia ovat esimerkiksi vesivuodot.
Liperin kirkonkylän huoltopyynnöt
Liperin kiinteistöhuolto
Puh. 0400 182 221 Huom. vain kiireelliset huoltopyynnöt.
Viinijärven huoltopyynnöt
LK-Huolto Oy
Puh. 0400 375 260 Huom. vain kiireelliset huoltopyynnöt.
Ylämyllyn huoltopyynnöt
LK-Huolto Oy
Puh. 0400 352 166 Huom. vain kiireelliset huoltopyynnöt.
Yhteystiedot
Toimisto avoinna arkisin klo 10–13.
Muina aikoina ole yhteydessä sähköpostitse [email protected]