Tonttien luovu­tuseh­dot ja ohjeet

Tontit luovu­te­taan myymällä tai vuokraa­malla kauppa­hin­nan perus­teella.

• Tontin vuokra määräy­tyy kauppa­hin­nan perus­teella siten että, vuosi­vuo­kran suuruus on ko. vuokra­ton­teille 1/15 tontin maapoh­jan kauppa­hin­nasta. Vuokra-aika on 50 vuotta.
• Myynti­hinta on määri­telty alueit­tain Maankäy­tön toteut­ta­mis­oh­jel­man mukai­sesti.
• Hakijalla ei saa olla kunnan alueella hakuhet­kellä täyttä­mät­tö­miä raken­nus­vel­voit­teita tai raken­nus­vel­voit­teen jatkoai­kaa myönnet­tynä.

• Hakemus on samalla varaus, josta peritään varaus­maksu. Varaus­maksu on 1000 € / tontti, joka tulee maksaa kunnan osoit­ta­malle tilille kolmen (3) viikon kuluessa siitä, kun kunta on hyväk­sy­nyt tontti­va­rauk­sen. Varaus­maksu lasku­te­taan varaa­jalta erikseen maankäyt­tö­toi­mis­ton toimesta ja se on oltava makset­tuna ennen myynti- tai vuokraus­pää­töstä.
• Varaus­maksu hyvite­tään ostajalle kauppa­hin­nassa ja vuokraa­jalle ensim­mäi­sen vuokran yhtey­dessä. Mikäli varaaja peruu varauk­sensa, kunta pitää makse­tun varaus­mak­sun.

Myynti­ti­lan­teessa ostajalta peritään maapoh­jan hinnan lisäksi puuston arvo, tontin­mit­taus­ku­lut sekä kaupan­vah­vis­ta­jan palkkio.

Vuokra­ton­teissa maapoh­jan perus­vuo­kran lisäksi vuokraa­jalta peritään puuston arvo.

AO-tonttien luovu­tuk­sissa ja hakume­net­te­lyssä suosi­taan ensisi­jai­sesti tontin loppu­käyt­tä­jää (tuleva asukas on raken­taja tai raken­nut­taja).  Ammat­ti­ra­ken­ta­jat, jotka eivät ole saaneet viimei­sen 5 vuoden aikana Liperin kunnalta tonttia, voivat jättää hakemuk­sen AP sekä AR kortte­lien lisäksi myös AO tonttien osalta.

Kauppa­kirja tai vuokra­so­pi­mus tulee tehdä kolmen (3) kuukau­den kuluessa hyväk­sy­tyn vuokraus- tai myynti­pää­tök­sen lainvoi­mai­suu­desta lukien.

Raken­ta­mis­vel­vol­li­suu­tena omako­ti­ta­lo­ton­teilla (AO) on kaavan mukai­sesti toteu­tet­tuna vähin­tään 80 k‑m²:n asunto­ra­ken­ta­mi­nen. AP- ja AR- tonteilla raken­ta­mis­vel­vol­li­suus on 50 % tontin raken­nusoi­keu­desta. Raken­nus­pai­kan edelleen luovut­ta­mi­nen raken­ta­mat­to­mana ilman kunnan suostu­musta on kielletty.  

Raken­nuk­sen käyttöön­ot­to­tar­kas­tus tulee suorit­taa viimeis­tään kolmen (3) vuoden kuluessa vuokra­so­pi­muk­sen tai kauppa­kir­jan allekir­joit­ta­mi­sesta. Liperin kunta voi piden­tää raken­nusai­kaa enintään kahdella (2) vuodella erityi­sestä syystä ja perus­tel­lusti hakemuk­sen perus­teella. Jatkoaika on haettava kirjal­li­sesti viimeis­tään kolme kuukautta ennen raken­ta­mi­sa­jan umpeu­tu­mista.

Sopimus­rik­ko­muk­sesta peritään omako­ti­ta­lo­tont­tien osalta sopimus­sak­kona 20 000,00 euroa ja asuin­pien­ta­lo­jen ja rivita­lo­jen osalta 50 000,00 euroa. Sopimus­sakko voidaan periä niin myynti- kuin vuokra­ton­teilta.

Elinkein­o­ton­tin luovu­tuseh­dot toimi­vat ohjeena Liperin kunnan elinkei­noa­luei­den tonttien luovu­tus- ja raken­ta­mis­lu­pa­pro­ses­sissa.

Nämä ohjeet toimi­vat myös yrittä­jän tieto-oppaana sekä ohjeena hankkeen- ja raken­ta­mis­lu­pa­vai­heen käynnis­tä­mis­vai­heessa ja tukevat samalla kunnan sisästä ohjausta ja lupakä­sit­te­lyä, joilla voidaan edistää yksitäi­sen hankkeen liitty­mistä laaduk­kaasti laajem­paan yrity­sa­lu­ee­seen ja ympäris­töön sekä muuhun taaja­ma­ra­ken­tee­seen.

Lue lisää alla olevasta linkistä (asiakirja avautuu uuteen välileh­teen):

Huom! Yllä olevasta, vuonna 2023 laadi­tusta asiakir­jasta poike­ten yritys­tont­tien yhteys­hen­ki­lönä on nykyi­sin elinkei­no­joh­taja Pentti Meriläi­nen, p. 040 589 8860.